Selon certains experts, la situation du logement en France est de plus en plus préoccupante. Malheureusement, la nouvelle loi de finances pour 2024 ne semble pas apporter de solutions efficaces à ce problème. En effet, malgré quelques mesures concernant l’immobilier, il n’y a pas de réforme fiscale en profondeur qui permettrait de véritablement venir en aide aux propriétaires et locataires.
Une crise du logement en France
Lors d’une conférence organisée par l’Union des propriétaires immobiliers (UNPI), l’avocat fiscaliste Hugues Martin a souligné le manque de mesures phares dans la loi de finances pour 2024. Cette dernière est principalement composée de dispositions techniques qui adaptent les dispositifs déjà existants, sans introduire de modifications substantielles.
Des ajustements au compte-gouttes
Au lieu d’une réforme globale, le législateur opte donc pour une approche en douceur, en apportant des modifications au fur et à mesure sur les différents dispositifs fiscaux existants. Cela peut sembler moins ambitieux, mais cela permet également d’éviter d’imposer des changements brutaux qui pourraient avoir des conséquences néfastes sur le marché immobilier.
Les inquiétudes pour 2024
Malgré l’absence de mesures majeures, il existe tout de même trois points spécifiques dans la loi de finances pour 2024 qui suscitent des inquiétudes :
1. La suppression de certains avantages fiscaux : Il est possible que certains avantages fiscaux, tels que les réductions d’impôts liées à l’investissement locatif, soient remis en question. Cela pourrait avoir un impact sur les propriétaires qui comptent sur ces incitations pour rentabiliser leur investissement immobilier.
2. Des ajustements des tarifs des impôts locaux : Les tarifs des impôts locaux pourraient être revus à la hausse, ce qui pourrait représenter une charge financière supplémentaire pour les propriétaires et locataires.
3. L’encadrement plus strict des locations saisonnières : Face à la montée en puissance des locations saisonnières, il est possible que des mesures soient prises pour encadrer davantage ce secteur. Cela pourrait limiter les possibilités de location saisonnière pour certains propriétaires.
Malgré ces inquiétudes, il est important de souligner que la situation fiscale de l’immobilier en France reste relativement stable. La loi de finances pour 2024 n’apporte pas de bouleversements majeurs, mais plutôt des ajustements progressifs. Il faudra maintenant attendre de voir comment ces mesures seront appliquées et quelles en seront les conséquences réelles sur le marché immobilier.
